PLANOS CASA BIFAMILIAR


PLANOS 

CASA BIFAMILIAR


PLANTA 1ER PISO


PLANTA 2DO PISO


La casa es de tipo O, con un jardín interno o zona para compartir y rodeado totalmente por jardines.

La casa de los abuelos ubicada en esquina, cuenta con sala, comedor, cocina, labores, garaje y un consultorio para el psicólogo con entrada indenpendiente para pacientes y con una entrada de conexión con la casa.

En la segunda planta tiene la habitación de los abuelos y una pequeña sala para tomar el té solo para ellos dos.

La casa de la familia es casi en espejo con la de los abuelos solo que con algunas variaciones en zona de labores
La segunda planta tiene una habitación principal con baño y closet, las otras dos habitaciones comparten baño.

Intente realizar el diseño para suplir necesidades y brindar beneficios a la pareja, me parece que la zona de recreación es idónea para ellos, ya que les permite sentarse y disfrutar de una buena tarde sin tener un contacto total con el exterior y el desagradable ruido del flujo vehicular.

He realizado modificaciones en mi proyecto tratando de hacerlo lo más confortable y ameno.

CASA MODELO EN SKETCH UP



FACHADA PRINCIPAL


VISTA LATERAL


PERSPECTIVA DE LA PLANTA


VISTA LATERAL


VISTA LATERAL-CONSULTORIO


FACHADA ARBOLIZADA



MUESTRA VOLUMEN DE ESCALERAS DANDO PRIVACIDAD AL JARDÍN PRINCIPAL.


Considero que la casa podría funcionar muy bien, pueden hacerse mejoras para darle más funcionalidad a ciertas zonas.

Entre las correcciones que me hizo el profesor, se encuentra en la primera planta en el consultorio es preferible hacer solo un baño y que el consultorio como tal quede más grande, también me sugirió que las salas las pusiera al mismo nivel del recibidor.  

En cuanto al segundo piso si hay problemas, aunque no me parece que sean "terribles".
En cuanto a la casa de la familia, me parece que las habitaciones no todas tengan vista al jardín, pero dos de ellas presentan vistas, en una de ellas hacia la cra pero los ruidos pueden mitigarse con materiales especiales para ello.

Si se cambiara el orden de las habitaciones me parece que se generaría una circulación bastante tediosa, aunque hay que mejorar que el pasillo esta muy ancho.

Pero me parece que con algunas mejoras y decisiones puede funcionar, no siempre todas las habitaciones van a tener la mejor vista, por eso me parece que hay que brindarle algo a esa habitación que recompense la vista, pensare en eso.

En la casa de los abuelos solo puse una habitación principal, con baño, closet y también una pequeña sala para tomar el té o conversar con vista hacia el jardín, aunque al profesor le pareció pequeña a mi no, ya que tiene 2.50 m * 2.50 m, me parece que esta bien, también me recomendó hacerle un estudio y otra habitación, estoy de acuerdo con esto, y trabajare en ello.

Una de las cosas buenas que hice fue jugar con la volumetría de las casas a partir de la altura y los desniveles.













DISEÑO-CASA BIFAMILIAR


DISEÑO 

CASA BIFAMILIAR


Realizamos 3 sesiones de correcciones en cuanto al diseño, donde el profesor individualmente dio sugerencias y correcciones a cada uno.

Era importante que al momento de hacer el diseño se tomaran en cuenta las medidas y las zonificaciones que trabajamos.

Las correcciones que me hizo el profesor fueron que en una de mis propuestas no le di la unión a las casas, a pesar de que la unión era a partir de pérgolas en el jardín, en un espacio de recreación, me dijo que la relación era muy débil.

También en una de mis propuestas me corrigió la escalera ya que afectaba la circulación y me sugirió ponerlas en el exterior.


Aplique el tipo de zonificación O, mezclada con una O interna, me parece que es así, siendo el punto de enlace las salas con vista al jardín.


EJEMPLOS CASAS BIFAMILIARES



CASAS BIFAMILIARES: EJEMPLOS

Debíamos investigar 3 proyectos que nos sirvieran de inspiración para nuestra casa familiar.
































¿QUÉ ES UN PROYECTO?


¿QUÉ ES UN PROYECTO?



Esta clase sobre proyectos, su definición y etapas me pareció muy interesante.

Logramos dar significados de lo que era un proyecto, surgiendo ideas unidas, determinantes, necesidades, objetivos, decisiones que debían tomarse y suplirse.

Entre las etapas estaba el INICIO, debemos empezar por algo, así se el pensamiento del proyecto, NECESIDADES, preguntarse, que necesidades no son solventadas y yo puedo solventar?, IMPULSO, claramente seria el contrato, quien me financie dicho proyecto, INVESTIGAR, es una de las etapas más importantes, debemos averiguar técnicas de construcción, el lugar, que presupuesto hay, referentes y el programa arquitectónico(espacio, satisfactores, actividades, necesidades). Luego nos encontramos con las INTENCIONES que tenemos con dicho proyecto llevándonos al CONCEPTO donde se maneja la parte artística, criterios, inspiraciones, estilo o también puede ser una idea abstracta.

Todo esto, se plasma en documentación gráfica, textos, documentos, 3D (Físico o Virtual).
Dando como resultado que un proyecto se desarrolla a partir de determinantes, luego premisa, función y por ultimo forma.

VISITA AL LOTE - CASA BIFAMILIAR



VISITA AL LOTE
CASA BIFAMILIAR


El lote asignado para este nuevo proyecto fue en villa santos en la Cra 49c con calle 102, esquina.
Al visitar el lote nos dimos cuenta de aspectos físicos como que en frente del lote del lado de la Cra 49c hay un boulevard y del lado de la calle 102 hay un terreno desalojado, también tiene 5 árboles en su exterior con los cuales debemos trabajar.



En cuanto a los aspectos sociales del lote logramos identificar que justo al lado hay un edificio que tiene ventanas que dan hacia nuestro lote, lo cual en algún momento afectaría completamente la privacidad, también logramos ver que el flujo vehicular fue constante, eso quiere decir que hay mucha movilidad lo cual tiene como ventaja el acceso al lote y desventaja el ruido que podría ocasionar, otro aspecto importante que notamos fue que las casas en su mayoría tenían rejas, podemos decir que por seguridad, pero también observamos la seguridad que hay en el sector, constantemente pasaron vigilantes y la policía velando por la seguridad del mismo.

En cuanto a los aspectos ambientales vimos insectos y plagas por estar baldío y sin ningún aseo, lo cual puede solucionarse con equipos de limpieza y demás, el ruido que existe en el sitio por carros puede ser superador a partir de la construcción, en cuanto a que elementos aislantes se puedan usar en ventanas y paredes.


El profesor nos dio las indicaciones para el diseño, donde nos habló sobre la línea de propiedad y también de los aislamientos que debíamos dejar, entre esos en el ante-jardín de 5 metros y en el primer piso podíamos pegarnos al lote vecino pero en el 2 piso debíamos retroceder 3 metros.

El lote tiene 35 metros X 25 metros, su punto más alto es de 2.50 metros en todo la esquina entre la calle y la carrera y cada 7 metros desciende 50 centímetros

imagen tomada del dropbox de la clase
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ZONIFICACIÓN - CASA BIFAMILIAR



ZONIFICACIÓN 

CASA BIFAMILIAR



Existen diferentes tipos de zonificaciones, el profesor nos mostró 5 opciones que nos permitirían llevar a cabo nuestro proyecto, la principal intención de esto, fue poder observar las ventajas y desventajas que tienen cada diseño y poder tomar las mejores decisiones.



ZONIFICACIÓN EN T


Nos permite que existan dos jardines con una zona en ellos en común, también tiene la ventaja que algunas zonas podrían tener una vista privilegiada


ZONIFICACIÓN EN F



Me parece que entre las ventajas que tiene este tipo de zonificación es que logra que muchos más espacios tengan vista hacia al jardín, aunque en lo personal genera cierta indecencia en los espacios.

ZONIFICACIÓN EN BLOQUE-L


Me parece que no es tan ventajosa este tipo de zonificación, es algo parecida a una L, pero de esa manera me parece que limita bastante el espacio y dándole mayor importancia al jardín, en este caso es lo contrario se ve un jardín pequeño y una casa extensa.

ZONIFICACIÓN EN O


Este tipo de zonificación tiene la ventaja de tener vista al exterior constantemente desde el interior en sus 4 fachadas, y permite también que existan mayor zonas verdes, pero es bastante compacto.


ZONIFICACIÓN EN 8


La ventaja que posee este tipo de zonificación es por todos lados hay vista al jardín, en este caso cada casa tiene su jardín propio.


CASA BIFAMILIAR - PROGRAMA ARQUITECTÓNICO



PROGRAMA ARQUITECTÓNICO



La actividad consiste en el diseño de una vivienda bifamiliar para dos familias con diferentes necesidades.

Una de las familias está conformada por el padre de 48 años, ingeniero civil; La madre una administradora de empresas de 45 años; Hija de 20 años, estudiante de comunicación social; Hijo estudiante de derecho, 18 años.


Necesidades de la familia:
  • ·        Alimentación
  • ·        Recreación
  • ·        Salud y bienestar
  • ·        Refugio
  • ·        Seguridad y privacidad


La otra familia conformada por el abuelo de 60 años, psicólogo pensionado que aun labora independiente, Abuela de 60 años, pensionada y naturista.



“Naturista” es la denominación que usamos para definir a una persona o grupo de personas que buscan cambiar su vida por un más saludable y sensato, armónicamente y en paz con el medio ambiente, con  los demás y con sí mismo.
La diferencia fundamental entre una persona vegetariana y una persona naturista es que el vegetariano no come carne ni roja ni blanca y ningún alimento de origen animal. El naturista si come carne, pero sólo criadas especialmente, y alimentos cultivados naturalmente que viene de la naturaleza sin fertilizantes y químicos.

Necesidades de la pareja:
  • ·        Alimentación
  • ·        Recreación
  • ·        Salud, bienestar y cuidados especiales
  • ·        Refugio
  • ·        Seguridad y privacidad
  • ·        Trabajo y sentirse activos


Ambas familias desean que exista una conexión entre las casas que les permita compartir, por esto me parece idóneo un jardín.


Es importante también que existan espacios verdes en la casa ya que ambas familias tienen tendencias ambientales, esto permitiría también que la abuela naturista tenga un jardín para cultivar alimentos, también es importante un espacio donde el abuelo pueda seguir laborando como psicólogo, también para los abuelos es necesario una habitación de huéspedes para recibir a sus otro hijos y/o nietos.

La interacción de los elementos es importantes ya que definimos cuales son fundamentales que tengan una relación ya sea fuerte, adyacente, débil o visual.


Esto es necesario al momento de ubicar por lo menos los baño, que no deben estar por ejemplo en una cocina ni donde puedan filtrarse olores y sea desagradable, también la cocina y el garaje es importante ya que al momento de llegar con mercado o compras es importante por comodidad que el recorrido de este espacio a la zona de almacenamiento no sea grande.